Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Clamart (92140)

CLAMART MAIRIE - APPARTEMENT 3 PIECES - 68m² - CHARME DE L'ANCIEN - VUE DEGAGEE Rive Ouest Immobilier vous propose une opportunité rare : un appartement de 68m² à rénover, en plein coeur du quartier prisé de la Mairie de Clamart. UNE LOCALISATION D'EXCEPTION : Niché au 3ème étage d'un élégant immeuble Art Déco avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement ultra-dynamique : commerces, écoles, services, tout se fait à pied ! Le secteur, en pleine mutation, profitera à terme de la future connexion directe avec la ligne 15 du Grand Paris Express (via le prolongement du Tram T10), garantissant une valorisation immobilière certaine. SES ATOUTS MAJEURS : VOLUMES, LUMIÈRE ET POTENTIEL : - Un espace de vie généreux : double séjour de plus de 27m², grande chambre sur cour intérieure (calme absolu). - Lumière et vue dégagée : 3ème étage sans vis-à-vis. - Charme de l'ancien : parquet, hauteurs sous plafond, immeuble des années 30. - Copropriété saine et à taille humaine : bien entretenue, sans gros travaux à prévoir. UN PROJET A PERSONNALISER : Cet appartement nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de créer un intérieur sur mesure. POUR QUI ? - Investisseurs : emplacement stratégique, potentiel locatif fort après rénovation. - Acquéreurs en quête d'espace et de projet : surface rare dans le secteur, idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant personnaliser leur futur logement. Disponible immédiatement. Une visite s'impose pour évaluer le potentiel de ce bien Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3909 euros. Elodie FACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .