Name: Nice promenade des anglais - loft en rez de jardin
SKU: 86486129
Price: 645000 EUR
Availability: InStock

645 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 273 € €	107 751 € €
15 ans	4 573 € €	178 154 € €
20 ans	3 734 € €	251 188 € €
25 ans	3 257 € €	332 029 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

57 m² / 60 m²

2 pièces

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NICE // PROMENADE DES ANGLAIS – LOFT 57 m² AVEC JARDIN 60 m² – Parking intérieur en sus - VUE MER

Adresse d'exception sur la célèbre Promenade des Anglais, superbe loft de 57 m² entièrement rénové, ouvrant sur un jardin privatif de 60 m² au sein d’une résidence sécurisée avec gardien.

Spacieux séjour de 45m² avec cuisine américaine design entièrement équipée, un coin nuit pensé pour optimiser l’espace, une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendants. Prestations contemporaines, climatisation, exposition Sud.

À quelques mètres de la mer, des boutiques, des restaurants et du tram Ligne 2 menant directement à l’aéroport.

Parking intérieur sécurisé en option.

Points forts :
• Jardin paysager de 60 m²
• Luminosité, volumes optimisés, ambiance loft très tendance
• Fort potentiel locatif saisonnier
• Emplacement premium directement sur la Promenade des Anglais

Honoraires à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Référence: 86486129
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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