449 000 €

82 m²

3 pièces

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RETOUR A LA VENTE Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue au cœur du domaine du Piol , ce magnifique duplex de 83m2 distribué en 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel entre ciel et mer.
Au premier niveau, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un séjour lumineux avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur une première grande terrasse , offrant une vue dégagée sur la ville et la mer, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier , ainsi qu’une première chambre avec rangements intégrés et une salle de bain attenante.
À l’étage supérieur, accessible par un escalier , la suite parentale occupe tout le dernier niveau. Véritable cocon de tranquillité, elle bénéficie d’une terrasse de 55 m2 offrant une superbe vue panoramique sur la mer et les toits de la ville.. Une salle d’eau privative , WC et des placards sur mesure complètent cet espace.
Faibles charges 50 euros par mois .
A visiter sans tarder ...

Référence: 286
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 330 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Le Piol nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex toit terrasse vue mer et ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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449 000 €