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Art-Tec Rénovation
à Paris-11e
Fenêtres et volets
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Maison & Services
à Paris-14e
Montparnasse a vendre locaux occupes avec une rentabilite de 6%
— Paris-14e 75014 —
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Consult'im vous propose métro Montparnasse, dans un immeuble de moderne mixte, à vendre en RDC, un ATELIER d'une surface de 110 m² loué dans le cadre d'un bail 6 ans ferme à compter du 1er novembre 2023
VENTE INVESTISSEUR
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Un open space avec verrière
Plateau entièrement rénové
Un sanitaire. Dégagement.
Contrôle d'accès et système d'interphonie
Système de chauffage collectif
Plusieurs halls d'accès
Gardien
Climatisation réversible
Jardin en parties communes
Possibilité de normes E.R.P.
Possibilité 3 emplacements de parkings et de 1 locaux d'archives en sus.
CONDITIONS DU LOCATAIRE ACTUEL
Loyer au bail : 55 000 € HT HC
Bail commercial 6/9 ans
Date d'effet du bail : 01/11/2023
Fiscalité : à la charge du Preneur
Indexation : ILAT indice du 1er trimestre 2023 (128,68)
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente bureaux : 900 000 € Net vendeur
Rendement brut : 6,11%
Prix de vente parkings : 15 000 €/U
Honoraires en sus : 5 % HT prix de vente
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Gardien
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Jardin en parties communes
Possibilité de normes E.R.P.
Possibilité 3 emplacements de parkings et de 1 locaux d'archives en sus.
CONDITIONS DU LOCATAIRE ACTUEL
Loyer au bail : 55 000 € HT HC
Bail commercial 6/9 ans
Date d'effet du bail : 01/11/2023
Fiscalité : à la charge du Preneur
Indexation : ILAT indice du 1er trimestre 2023 (128,68)
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente bureaux : 900 000 € Net vendeur
Rendement brut : 6,11%
Prix de vente parkings : 15 000 €/U
Honoraires en sus : 5 % HT prix de vente
Référence: 10316225
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Montparnasse a vendre locaux occupes avec une rentabilite de 6%
900 000 €
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