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Maison marseille château gombert 9 pièces 170 m²
— Marseille-13e 13013 —
570 000 €
197 m² / 850 m²
9 pièces
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L'agence Laforêt Marseille 13, découvrez cette maison pleine de charme, située au calme absolu, au fond d'une impasse à l'entrée de Château Gombert, dans un secteur très recherché. Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste salon/séjour de 50 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir, complété par une cuisine attenante de 14 m². L'espace nuit propose trois chambres confortables, certaines avec placards intégrés, pour un agencement pratique et familial. Le garage de 60 m², spacieux et fonctionnel, ravira les bricoleurs ou ceux qui souhaitent un grand espace de rangement. Les combles, facilement accessibles, offrent de belles perspectives d'aménagement supplémentaires selon vos projets. En rez-de-chaussée, un appartement T3 indépendant a été aménagé. Un véritable atout pour accueillir proches ou envisager un revenu locatif en toute autonomie. Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 850 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède tous les atouts pour séduire une famille en quête d'espace et de tranquillité. Cécile Olive (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908738537 - Marseille.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison marseille château gombert 9 pièces 170 m²
570 000 €
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