Maison 100m² à mouguerre

Nouveauté et Exclusivité
Mouguerre (limite Hasparren)
Sur les hauteurs, en impasse, dans un environnement paisible, sans nuisance, avec une belle vue dégagée.
Patrick RAYNEAU vous présente une charmante maison de plain-pied de type F3, en excellent état grâce à un entretien rigoureux, implantée sur une parcelle clôturée de 912 m².
Cette propriété bénéficie d'une belle piscine chauffée et couverte (7,50 x 4,00 m), d'un garage de 20 m², d'une cave de 4 m², d'une mezzanine de rangement mansardée de 16 m², d'un parking goudronné avec carport de 15 m², ainsi que d'un agréable jardin arboré avec coin potager.
Composition :
Pièce de vie en L de 46 m² (salon / salle à manger / cuisine), 2 chambres, Salle d'eau, WC séparé, 2 terrasses avec coin barbecue et stores, Piscine couverte et chauffée, Local piscine, Abri de jardin
Informations techniques :
Construction de plain pieds de 1978, Tout-à-l'égout, Double vitrage PVC, Fibre optique installée, Poêle à bois 8 kW, Groupe d'aspiration pour la hotte, Isolation (laine de roche 30 cm), Alarme, VMC, Liner piscine neuf (2024), Pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine
Dôme de couverture (2017), Détecteur de fumée
Situation :
À 4 km de l'A64,15 mn de Bayonne et du BAB, 11 mn du centre commercial Ametzondo et ses commerces, 10 mn du collège Atturi, 20 mn de la gare de Bayonne et 20 mn de l'aéroport de Biarritz.
Très beau produit sans aucunes nuisances, au calme et dans un cadre très agréable tout en étant proche des commodités.
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5.41% inclus dans le prix affiché.
Visites, photos, vidéos sur simple demande.
Patrick RAYNEAU





(5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.41 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 370 000 ¤. (gedeon_33231_32262292)