Au sein d'un quartier pavillonnaire calme et recherché situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de MONTIGNY / BEAUCHAMP, à deux pas des écoles 'Paul Bert', des commerces, de la Patte-d'Oie d'Herblay mais aussi des accès autoroute A15, venez visiter cette belle maison traditionnelle de 127 m² (112 m² hab.). Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale avec placard, une cuisine dinatoire et équipée, un double séjour de 32,5 m² agrémentée d'une cheminée insert, avec l'accès direct sur la terrasse et le jardin, une belle chambres de 12 m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage : la mezzanine pouvant être aménagée en espace bureau dessert une salle de bains, un second WC séparé et 3 chambres supplémentaires dotées de rangements intégrés. La chambre parentale se démarque de part son volume et son accès au balcon. Le sous-sol total est divisé en garage 2 voitures, salle d'eau/buanderie, WC, cave à vin et deux grande pièces de stockage. Point de vue confort : menuiserie en double vitrage PVC de 2023, ballon d'eau chaude et climatisation réversible installée en 2021, porte de garage motorisée... Le tout édifié sur une belle parcelle de 421 m² de terrain fleuri, arboré et sans vis-à-vis. UN BIEN DE QUALITE !!
Référence: 1152
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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