Quartier vaugirard - cession de bail - paris 15

PARIS SEINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité la cession de bail d'un magnifique local commercial idéalement situé au rue de Vaugirard, au coeur du 15ème arrondissement de Paris. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre sur un axe commerçant très fréquenté, ce bien rare saura répondre aux attentes des enseignes les plus exigeantes. Atouts majeurs du local : -Surface rez-de-chaussée : plus de 80 m² de plain-pied -Sous-sol accessible directement depuis la boutique -Large vitrine élégante offrant une excellente visibilité -Hauteur sous plafond exceptionnelle : + de 4 m (rare sur le secteur) -Deux accès indépendants pour une souplesse d'aménagement optimale Conditions financières : -Loyer annuel brut : 108 000 euros HT HC -Provisions pour charges : 6 156 euros HT / an -Dépôt de garantie : 3 mois de loyer -Prix de cession de bail : 400 000 euros -Honoraires : 10 % du loyer annuel triennal HT HC -Déspécialisation possible Grâce à son emplacement stratégique, sa configuration flexible et ses qualités architecturales, ce local constitue une opportunité unique pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un quartier commerçant, vivant et recherché.