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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 124m² à vannes
— Vannes 56000 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des services, des commerces, des écoles et complexes sportifs ( zones de Ténénio, Trois Rois et Kerniol), venez découvrir cette très belle contemporaine comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein Sud et offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC (normes PMR).
A l'étage vous disposerez de 4 chambres de belle taille et d'une salle de bains avec WC.
Garage attenant de 16.80m².
Le tout sur une parcelle de 372m².
Cette maison répond aux normes PMR et RE 2020. A ce titre, la maison dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC hygroréglable de type B (double flux) et affiche un classement énergétique optimal A/A. La construction est garantie par une assurance dommage ouvrage et assurances décennales courant jusqu'en 2034.
Cette maison est livrée avec une cuisine aménagée et équipée, peintures et revêtements de sol finis, jardin engazonné et aire de stationnement gravillonnée.
Enfin, dernier avantage majeur : le gain financier important réalisé sur les frais de notaire. Vous bénéficierez de frais de notaire réduits à 2.5% s'élevant à 11900 contre 37100 pour un bien ancien
Offrant un potentiel habitable important avec ses 5 chambres, dans un quartier paisible parfaitement desservi par les bus (arrêt ligne 1 ), cette maison sera idéale pour accueillir votre famille !
Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter :
Emmanuel LE MERCIER
L'Agence Pro
3 rue Camille Claudel Atlanparc 56890 PLESCOP
Tél : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 et 790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE PRO : Emmanuel LE MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497745844
RCP VERSPIEREN
A l'étage vous disposerez de 4 chambres de belle taille et d'une salle de bains avec WC.
Garage attenant de 16.80m².
Le tout sur une parcelle de 372m².
Cette maison répond aux normes PMR et RE 2020. A ce titre, la maison dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC hygroréglable de type B (double flux) et affiche un classement énergétique optimal A/A. La construction est garantie par une assurance dommage ouvrage et assurances décennales courant jusqu'en 2034.
Cette maison est livrée avec une cuisine aménagée et équipée, peintures et revêtements de sol finis, jardin engazonné et aire de stationnement gravillonnée.
Enfin, dernier avantage majeur : le gain financier important réalisé sur les frais de notaire. Vous bénéficierez de frais de notaire réduits à 2.5% s'élevant à 11900 contre 37100 pour un bien ancien
Offrant un potentiel habitable important avec ses 5 chambres, dans un quartier paisible parfaitement desservi par les bus (arrêt ligne 1 ), cette maison sera idéale pour accueillir votre famille !
Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter :
Emmanuel LE MERCIER
L'Agence Pro
3 rue Camille Claudel Atlanparc 56890 PLESCOP
Tél : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 et 790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE PRO : Emmanuel LE MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497745844
RCP VERSPIEREN
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 124m² à vannes
490 000 €
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