Dernier étage avec balcon et vue dégagée

Situé dans le quartier de la place Montgolfier à Saint-Maurice, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, marché, écoles, bois de Vincennes et RER A (Joinville-le-Pont), bel appartement de 76,61 m² loi Carrez. Cadre de vie agréable, dans une commune dynamique et verdoyante, à deux pas de Paris. Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant de 4 pièces, situé au dernier étage avec ascenseur, offre une belle luminosité avec son exposition plein SUD et une vue dégagée à toutes les fenêtres sans aucun vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'un plan optimisé sans perte d'espace. Il se compose d'une grande entrée aménageable, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine donnant accès à un balcon terrasse pouvant accueillir table et chaises, et de trois chambres. Il a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, avec notamment isolation complète des murs donnant sur l'extérieur et fenêtre double vitrage à isolation thermique renforcée. DPE D. En annexe, une grande cave. Possibilité de récupérer une place de parking en location dans la résidence. (2.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3468 euros.