Immeuble Strasbourg 330 m2

Belle opportunité d'investissement à Strasbourg - Montagne Verte ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d'un local commercial et de trois appartements spacieux : Deux appartements T3 de 87 m² chacun, situés au 1er et au 2e étage, actuellement loués. Un appartement T3 de 72 m² dans les combles, récemment libéré, nécessitant des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial sous bail renouvelé jusqu'au 31 décembre 2030, offrant une excellente stabilité locative. Celui-ci est équipé d'une climatisation réversible. L'ensemble de la propriété, en monopropriété, bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement pérenne. Elle est également complétée par 5 garages, dont certains sont loués aux occupants de l'immeuble. Les appartements, lumineux et aux belles hauteurs sous plafond, offrent chacun : - Deux chambres - Un vaste séjour - Une grande cuisine - Une salle de bains avec WC Revenus locatifs mensuels : 2 560 euros Chauffage : chaudière gaz à condensation installée en décembre 2019 Une belle opportunité pour investisseurs recherchant un bien à rendement modéré offrant une stabilité locative et un bon emplacement à long terme. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir toute information complémentaire. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Meyer, agent commercial indépendant (N° RSAC 832 033 963) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7667 euros. Valérie MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832033963 - Strasbourg.