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Maison d'exception 5 chambres
— Coueron 44220 —
623 400 €
226 m² / 4 823 m²
9 pièces
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ ? SUR LES HAUTEURS DE COUERON Dans un cadre rare et préservé, laissez-vous séduire par cette superbe maison indépendante située en pleine campagne de Couëron. Offrant environ 226 m² habitables, elle propose de magnifiques volumes baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. La vaste pièce de vie avec poêle s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une grande véranda de 31 m² prolonge l'espace et offre une vue dégagée sur le jardin et la vallée de la Loire. La maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 salles d'eau/bains et 3 WC, parfait pour une famille. Implantée sur un terrain de 4 823 m², elle bénéficie d'un double garage, d'un sous-sol et de stationnements. Prestations performantes, environnement calme, bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d'exception 5 chambres
623 400 €
Voir aussi :
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maisons à vendre coueron
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