Trémilly - charmante maison de 4 pièces - 85 m2

Maison individuelle d'environ 85 m2 habitables sur 2 niveaux, en grande partie rénovée, avec grande grange attenante, plusieurs greniers à aménager et une cours exposée plein sud d'environ 60 m2. C'est à TREMILLY, à 20 minutes du bien connu et réputé Lac Du Der ! Contact pour ce bien : Sébastien HUGO (agent commercial) Téléphone : O6 61 79 17 79 RCS n°808599153 Au rez-de-chaussée, ça vit... Vous entrez directement dans une cuisine d'environ 21 m² qui a accès directement sur une grande cour exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil durant ses vacances d'été. Et pour vos soirées d'hiver, cette cuisine dispose d'une cheminée qui complète le chauffage central au gaz qui équipe toute la maison. Vous poursuivrez dans un salon-salle à manger cosy d'environ 25 m² très lumineux grâce à ses 3 fenêtres. Sur ce même niveau vous disposerez d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une chaufferie et vous accèderez également à une grange ( toiture neuve ) d'environ 55 m² avec accès extérieur par grande double porte. A l'étage, ça dort... Il y a 2 chambres de 11 et 14 m², chacune équipée de fenêtres double vitrage, et une pièce pouvant servir de 3ème chambre ( à aménager ) équipée d'un velux. Par ce niveau se fait également l'accès à un grenier pouvant être également aménager afin de créer de la surface habitable supplémentaire. Cette maison sera idéale pour se créer un espace relaxant pour passer ses vacances, ou investir afin de proposer de la location saisonnière, la situation du bien s'y prêtant. A SAVOIR : toiture de l'habitation principale entièrement remaniée, toiture de la grange neuve, ainsi que toute l'électricité. DPE : G - 482 kWh/m²/an - F kg CO2/m²/an Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 4118