Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité ? Cette magnifique maison récente de 170 m², nichée sur une superbe parcelle arborée de 4100 m², offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités (Verdun sur garonne, Cadours, Grenade), tout en conservant un environnement intime et sans aucun vis-à-vis. ? Les atouts majeurs du bien ? Construction de 2014, moderne et parfaitement entretenue ?? Maison extrêmement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées exposées Est/Sud ? Vue dégagée, aucun voisin direct, calme total ?? Grande pièce de vie avec plafond cathédrale et charpente apparente, offrant un volume exceptionnel ? Confort thermique grâce à un insert bois et une isolation efficace ?? Cuisine moderne aménagée/équipée ?? 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée ? 1 salle de bain + 1 salle d'eau ? Grand garage double ? Buanderie / espaces de rangement ? Un lieu de vie rare, où l'on se sent bien dès les premières minutes Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent : ? un environnement paisible ? une maison récente et économe en énergie (DPE C/A) ? des volumes confortables ? un extérieur spacieux pour enfants, animaux, projets d'aménagement? ? Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère L'IMMO de L'Ovalie Priscillia LARIBE RSAC 833549520 au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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