Portes de paris 13ème - à vendre rue danton - appartement 2 pièces avec balcon avec cave & parking, 46,55 m², vendu loué

L'agence A Toi Ton Toit vous propose en exclusivité, aux portes de paris 13ème arrondissement, un appartement vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Ce deux-pièces de 46.55 m² se situe au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu au 3 rue Danton, au Kremlin-Bicêtre. Dès l'entrée, la distribution en étoile permet d'accéder facilement à chaque pièce, ce qui rend l'aménagement pratique et agréable. Le séjour, lumineux et confortable, s'ouvre sur un balcon de 6 m² qui offre un vrai prolongement de l'espace de vie. La chambre bénéficie également de son propre balcon de 2,7 m², apportant lumière et aération naturelle. L'appartement profite d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence, ce qui garantit un environnement calme et verdoyant. Les toilettes sont séparées et la salle de bains est fonctionnelle. Le bien est actuellement loué pour un montant de 1195 eurosCC par mois, ce qui constitue un atout majeur pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable. La localisation est pratique, à proximité des commerces, des transports, à 5min du métro 7 et 10min du métro 14 et de toutes les commodités du quartier. Copropriété de 1043 lots - dont 225 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2085.84 euros.