Name: Maison 45 m² à Arcachon
SKU: 45-LAGENCERIE2
Price: 317000 EUR
Availability: InStock

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Etablissements Pinturaud

317 000 €

45 m²

2 pièces

L'Agencerie

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Maison Arcachon Quartier de l'Aiguillon
Emplacement rare & fort potentiel

Située au coeur du quartier emblématique ed l'Aiguillon à Arcachon, cette maison de 45m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, à seulement 200 mètres des commerces, restaurants et du port.

Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre Arcachonnais.

Home staging réalisé avec l'IA.

Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1538.00 et 2081.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Arcachon : Gérante - Valentine MARQUET
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 055 délivrée par la CCI de Bordeaux Gironde
RCP MMA entreprise, numéro assuré 173158Q

Référence: 45-LAGENCERIE2
Honoraires d'agence de 5.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2022

Coûts annuels estimés : 1 538 € - 2 081 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr