Appartement 5 pièces-158m2--carré d'or toulon- cave 9m2

JCG Immobilier est ravi de vous proposer ce très bel appartement au coeur de la haute-ville dans une résidence des années 30 'Les Jardins du Roy, fermée et sécurisée, en plein coeur du carré d'or du centre-ville de Toulon et à proximité immédiate du parc Alexandre 1er, de la place de la Liberté ainsi que de la Gare de Toulon.
Cet appartement traversant est remarquablement décoré et entrenu avec ses sols d'époque, ses cheminées et ses moulures. Avec plus de 3,1m de hauteur sous plafond, vous serez impressionnés par ses volumes.
Espace jour : Entrée sur salon/séjour de plus 50 m2, cuisine américaine de 10m2 avec arrière-cuisine.
Espace nuit : 1 suite parentale avec salle de bain de 27 m2, 2 grandes chambres (15 et 13 m2), une salle de d'eau avec WC, un dressing/cellier et WC indépendant avec fenêtre.
Prestations : double vitrage intégral, climatisation gainable, porte blindée, cuisine aménagée et équipée, carreaux de ciment et plancher d'époque, 2 cheminées.
Annexes : une cave de 9 m2, et une grande cour commune.
Taxe foncière 2025 : 2557 €
Charges mensuelles : 170 € (chauffage, entretien des parties communes, entretien de l'ascenseur)
Notre avis : Un vrai coup de coeur, sans travaux et prêt à vivre. Nous avons été également séduits par l'emplacement de premier choix de cette résidence dont le ravalement de façade est récent, ses parties communes en excellent état, son charme et ses volumes. L'art de vivre en coeur de ville de Toulon.
Honoraires à la charge acquéreurs en supplémément : 23950€
Soit un total d'acquuisition de 479000€
Idéal pour un usage en résidence principale ou secondaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1503€ et 2033€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 83[Coordonnées masquées] 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 RSAC de Toulon No de police d’assurance Sérénis Assurances Police No VD 7.000.002/005808/ACI23605