Investissement securise - t1 vendu loue - seyne centre ville

L'agence SIX FOURS IMMO vous propose de découvrir en plein de cœur de la SEYNE, à quelques pas du port et de toutes les commodités, un appartement de type 1 d'une superficie de 30m2 avec coin nuit.
Situé au 3ème et dernier étage dans un immeuble récemment ravalé et sécurisé, au sein d'une copropriété de 8 lots, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement.
L'appartement est vendu loué, avec un bail classique de 3 ans ayant pris effet le 31/10/2025.
Le loyer mensuel s'élève à 359.96€ CC (322.96€ HC + 12€ TOM + 15€ de provision sur charges)
Une convention ANAH est en cours jusqu'au 09/01/2029, offrant une réduction d'impôt pouvant atteindre 40% de des loyers bruts perçus.
Charges de copropriété : 14.43€/mois
Taxe foncière : 799€/an
Idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable avec avantage fiscal.
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