Exclusivité local libre d'occupation situé enclos des jacobins à bourges

Exclusivité À vendre, en plein cœur du centre-ville de Bourges (entre la rue Moyenne et rue d'Auron), un local commercial d’une surface d’environ 70 m2. Emplacement idéal pour une activité de bureaux, une profession libérale ou une activité commerciale.
Le local se compose d’un vaste espace principal ainsi que de deux bureaux. Les cloisons amovibles offrent la possibilité de réagencer facilement les volumes selon les besoins. Il dispose également d’un WC indépendant et d’une climatisation réversible assurant un confort optimal.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1 668 € par an et la taxe foncière à 1 661 €. Ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un loyer envisageable d’environ 6 000 € hors charges par an. DPE VIERGE car effectué sans production de facture