Maison T3 + Garage + Parking Résidence Seniors Senioriales PRINGY

Au cœur du Parc Naturel du Gâtinais et à 45 min de Paris, Pringy bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel préservé, entre la forêt de Fontainebleau et la Seine. Limitrophe avec la commune de St Fargeau-Ponthierry et à 400 m des commerces et services. Cette résidence Senioriales® a été livré en juin 2014 • Mixte de 37 maisons et 30 appartements Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée avec son Gardien Jardinier , calme et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes , Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Pour y vivre ou investir ! Découvrez cette Maison T3 au norme PMR construite en 2012 de 78m² traversante avec garage accolé + 2 terrasses de 17.9m2 et 10,40m2 + parking situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à PRINGY _ Garage de 23.92m2 communiquant avec la maison - Salon / Séjour de 29.45m2 - Cuisine aménagée avec plaquette + Hotte - Chambre PMR 12,63M2 - Chambre + Placard 10,00m2 - Salle d'eau 4.72m2 - Wc avec lave mains 2,40m2 - Cellier 3,10m2 - Dégagement 4.38m2 - Chauffage individuel au gaz Maison traversante exposé Nord/ Sud Jardin privatif Vendu libre et disponible immédiatement ! Pour votre confort, la résidence dispose : - Gardien / Jardinier - Animatrice - Minibus -Chambre d'hôte - Piscine chauffée - Boulodrome - Salle de gym ( tapis marche , vélo … ) Les charges sont de 220€/Mois et comprennent : * Salaire Animatrice * Salaire Gardien / Jardinier * Syndic * Eau (avec sous compteur) * Entretien espace vert /piscine * Entretien mini-bus * Contrat maintenance barrière * Éclairage extérieur * Chauffage et consommable (club house) Pour y investir: Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. Contactez-nous pour plus d'informations au zero5 62 47 94 95. Conseiller : Alexandre DENIS Prix de vente : 277 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr