T2 de 43.44 m² au rez de chaussee avec 1 place de parking couverte

Pour un investissement locatif (forte demande sur ce secteur) ou pour y vivre paisiblement,
nous vous proposons ce beau T2 de 43.44 m², situé au rez-de chaussée d'une résidence de 2 étages, au calme avec vue sur verdure. le logement se compose d'une entrée avec placard vestiaire, d'un séjour-cuisine équipée de 24 m², 1 chambre de 12.9 m² avec 1 grand placard 3 portes et une salle d'eau avec meuble vasque, douche, WC séparés par paroi coulissante,
Chauffage au gaz (production d'eau chaude et chauffage)
1 place de parking couverte
Idéalement situé, écoles et commerces, proche rocade (sortie 9), tram ligne A à 1km (arrêt Le Haillan Rostand), bus express (arrêt Collège Emile Zola) au pied de l'immeuble desservant en 30mn la gare de BORDEAUX ST JEAN.
Charges de copropriété : 960€
Taxe foncière : 915 €
Diagnostics effectué DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 559€ et 757€
Prix de vente honoraires inclus : 147 800 € (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7900€)
N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au [Coordonnées masquées] pour toute information sur cette offre et programmation de visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr