Appartement en rez-de-jardin

Dans une résidence récente, découvrez ce T2 de 47,32 m², en rez-de-chaussée, alliant modernité et confort. Caractéristiques : Séjour lumineux de plus de 23 m² Chambre spacieuse de plus de 12 m² avec salle de douche attenante Hall d'entrée et WC séparés Double vitrage, volets roulants, parquet dans les pièces sèches Conforme aux normes PMR À personnaliser : cuisine à aménager et paroi de douche à installer. Avantages du neuf : -Garantie décennale et garantie dommage ouvrage -Frais de notaire réduits -Exonération de taxe foncière durant 2 ans -Eligible PTZ selon conditions Idéal pour un premier achat, une personne seule, ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ! Surface CARREZ : 47.32 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 178 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 178 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37145) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier