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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Modulable - maison 9 pièces - 232m² - la roque d'anthéron
— La Roque-D'antheron 13640 —
Nos partenaires locaux
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Les possibilités d'aménagement caractérisent cette propriété de 232m² habitables sur une parcelle de 806m². Située dans un secteur calme de La Roque d'Anthéron, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Luberon. Cette bâtisse de 1975, actuellement répartie en deux logements communicants, permet d'envisager un rapprochement familial, de générer des revenus locatifs ou de réunir l'ensemble en une seule habitation spacieuse.
Le rez-de-chaussée de 136m² s'articule autour d'un salon-salle à manger équipé d'une cheminée avec insert. Une véranda en aluminium prolonge cet espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Recevez vos invités ou logez votre famille en toute indépendance au rez-de-jardin de 95m². Ce niveau dispose de son propre salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine et de deux chambres parentales.
A l'extérieur vous disposez de terrasses exposées Nord et Sud (partiellement couvertes) et sans vis-à-vis, d'un barbecue et d'un four à pizza. Un terrain de pétanque, un abri de jardin et un atelier de 25m² complètent l'ensemble. La forêt est accessible rapidement pour les promenades, tout comme les arrêts de bus pour les déplacements quotidiens.
Les + du bien :
- Modularité : Deux logements reliés offrant plusieurs configurations (familiale ou locative)
- Environnement : Vue sur le Luberon, quartier calme et aucun vis-à-vis
- Technique : Toiture entretenue (nettoyée il y a un an), combles isolées, climatisation réversible et double vitrage PVC avec moustiquaires
À noter :
- État du bien : Rafraîchissement à prévoir
- Mode de chauffage : Radiateurs électriques, climatisation réversible et 2 cheminées
- Eau de ville : Oui
- Assainissement : Tout à l'égout
- Taxe foncière : 2 215 € / an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 580 € et 3 590 €.
Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75[Coordonnées masquées]25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Les possibilités d'aménagement caractérisent cette propriété de 232m² habitables sur une parcelle de 806m². Située dans un secteur calme de La Roque d'Anthéron, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Luberon. Cette bâtisse de 1975, actuellement répartie en deux logements communicants, permet d'envisager un rapprochement familial, de générer des revenus locatifs ou de réunir l'ensemble en une seule habitation spacieuse.
Le rez-de-chaussée de 136m² s'articule autour d'un salon-salle à manger équipé d'une cheminée avec insert. Une véranda en aluminium prolonge cet espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Recevez vos invités ou logez votre famille en toute indépendance au rez-de-jardin de 95m². Ce niveau dispose de son propre salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine et de deux chambres parentales.
A l'extérieur vous disposez de terrasses exposées Nord et Sud (partiellement couvertes) et sans vis-à-vis, d'un barbecue et d'un four à pizza. Un terrain de pétanque, un abri de jardin et un atelier de 25m² complètent l'ensemble. La forêt est accessible rapidement pour les promenades, tout comme les arrêts de bus pour les déplacements quotidiens.
Les + du bien :
- Modularité : Deux logements reliés offrant plusieurs configurations (familiale ou locative)
- Environnement : Vue sur le Luberon, quartier calme et aucun vis-à-vis
- Technique : Toiture entretenue (nettoyée il y a un an), combles isolées, climatisation réversible et double vitrage PVC avec moustiquaires
À noter :
- État du bien : Rafraîchissement à prévoir
- Mode de chauffage : Radiateurs électriques, climatisation réversible et 2 cheminées
- Eau de ville : Oui
- Assainissement : Tout à l'égout
- Taxe foncière : 2 215 € / an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 580 € et 3 590 €.
Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75[Coordonnées masquées]25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Référence: getkey_u_501315137
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Modulable - maison 9 pièces - 232m² - la roque d'anthéron
595 000 €
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