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à Toulouse

Spécial investisseur - Appartement 3 pièces ACCES PMR au sein de la "Résidence du golf" - 35540 Le Tronchet

Name: Spécial investisseur - Appartement 3 pièces ACCES PMR au sein de la "Résidence du golf" - 35540 Le Tronchet
SKU: 00638710
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

— Le Tronchet 35540 —

95 000 €

48 m²

3 pièces

Foncia Transaction Ille et Maine

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Cet appartement T3 en duplex se compose :

Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC (accès PMR).

1er étage : Deux chambres.

Il dispose d'une terrasse de 5 m² pour profiter de la tranquillité du lieu.
Entièrement meublé et conçu pour les personnes à mobilité réduite, cet appartement inclut également un parking extérieur.

La résidence propose de nombreux services : piscine chauffée et couverte, buanderie, et se trouve à proximité du golf du Tronchet, offrant une belle qualité de vie.

Actuellement loué, ce bien représente également une option intéressante pour les investisseurs.

Jean-François DEROUET – FONCIA TRANSACTION
[Coordonnées masquées]

Référence: 00638710
Bien en copropriété. Nombre de lots : 90. Charges de copropriété : 166 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 250 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr