T4 lumineux avec balcon – investissement

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente:

À Grenoble, dans la paisible rue Henri-Dunant, découvrez ce T4 de 74,48 m² , situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée . L'environnement est très calme, idéal pour un investissement serein.

L'appartement est hors zone d'encadrement des loyers et actuellement loué 587 € + 50 € de charges . Le bail court jusqu'au 15 février 2027 , garantissant une rentabilité stable et maîtrisée . Il se compose d'un séjour agréable, de trois chambres et de deux petits balcons qui apportent luminosité et confort.

Côté transports, l'emplacement est très bien desservi :

Tram E – arrêt Vallier Libération à quelques minutes à pied

Bus C13, C14 et C5 à proximité immédiate

Pourquoi choisir ce bien ?
Parce qu'il réunit calme, facilité de gestion et emplacement stratégique, offrant un investissement sûr, agréable à suivre et sans mauvaise surprise.

Charges de copropriété : 1 162 €
Taxe foncière : 1 672 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr