Quartier notre dame - appartement duplex de caractère à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et des transports

Au cœur du quartier historique et recherché de Notre-Dame, à proximité immédiate du Château, cet élégant appartement déploie 303 m2 au sol au 2ème et dernier étage d'un immeuble du XVIIIème siècle. Traversant est–ouest, il séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.

Le premier niveau, avec 3 mètres de hauteur sous plafond, s'ouvre sur un salon de réception (70 m2) sublimé d'une cheminée et de superbes éléments d'époque : parquet point de Hongrie, moulures raffinées. Une salle à manger attenante à la cuisine, deux chambres chacune dotée de sa salle de bains, ainsi qu'une entrée avec dressing et une buanderie complètent cet étage.

À l'étage, un espace de 60m2 accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant un potentiel aménagement : création d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace dédié aux enfants.

Un garage privatif de 20 m2, situé dans la cour pavée de la copropriété — un atout rare dans le quartier — ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Chauffage individuel au gaz - Climatisation au 2ème niveau - DPE : D
Copropriété de 56 lots, dont 15 d'habitation.

Un emplacement idéal
A 5 minutes du Château, à seulement 4 minutes du Marché Notre-Dame, au pied des commerces et restaurants, des établissements scolaires réputés et à 10 minutes à pied des gares Versailles Rive Droite et Versailles Rive Gauche, cet appartement offre un cadre de vie unique dans l'un des secteurs les plus prisés de Versailles.

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Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5116€ soit 426€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine DYJA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 747 388 Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) [Coordonnées masquées] (réf. 597354 )