02100 saint-quentin-maison vendue loué-10% de rentabilité brut- 3 chambres- classé en d-forte demande locative

Cette maison de 90 m², vendue avec locataire en place (gestion assurée par une agence locale), représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable.

Loyer : 730 € / mois
Prix : 87 000 € HAI
Taxe foncière : 1453 euros

Rez-de-chaussée:

Entrée avec couloir distribuant les pièces

Spacieux salon/séjour lumineux

Cuisine aménagée

WC séparé

Salle d'eau

1er étage:

Deux belles chambres dont une avec des placards intégrés.

Dernier étage:

Une troisième chambre mansardée

Extérieur et entretien :

Cour sans vis-à-vis, un vrai plus sur le secteur

Cave, idéale pour le stockage

Toiture démoussée récemment

Chaudière entretenue

DPE classé D → très rare et très valorisant pour la location !

Localisation recherchée (forte demande locative)

À seulement :
5 minutes de la gare
5 minutes de l'hypermarché
Arrêt de bus à proximité immédiate
Proche des commodités, médecins, commerces

Secteur très apprécié des locataires, excellente stabilité Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) [Coordonnées masquées] (réf. 597805 )