'mékan'ik'

'Mékan'ik'
Véritable opportunité pour celle villa de plain-pied sur Plaisance du touch au look 'typé'.
En fond d'impasse, c'est sur 1259m2 de terrain clos que nous vous invitons à visiter ses 125m2 hab.
Premier atout: son garage de près de 130m2! du rare au jamais vu! idéal pour une activité indépendante!
La maison se compose d'une cuisine dinatoire aménagée ( et sa buanderie ), un double séjour avec cheminée ( orientation sud-ouest ), 3 chambres en parfait état avec placards, un bureau , une salle de bain et WC indépendants.
L'ensemble est en bon état et propose une climatisation, menuiseries alu.
Pour les extérieurs, un espace dinatoire pour vos longues soirées d'été, un côté jardin piscinable et un dernier espace sécurisé parking voitures.
Enfin avec son garage, son bureau indépendant est ses nombreux accès, cette villa ouvre les portes à une profession libérale et/ou professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2750€ sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (3% inclus dans le prix soit 11370€)

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Yannick MARTIN O672493271
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