A seulement 15 mn d'Alès un petit coin de paradis à découvrir!
Amoureux de la nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 140m2 habitables, édifiée sur 1250m2 de terrain, nichée dans un environnement préservé et calme, au cœur de la campagne cévenole, tout en étant à proximité de nombreuses commodités essentielles.
Points forts:
* 6 pieces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses de 10/13/10 m2 dont une avec solarium de 12 m2 et la suite parentale 17 m2
* Une belle cuisine de 14m2 entièrement rénovée ouverte sur le séjour
* 2 salles d'eau
* 2 WC
* Une grande terrasse avec une superbe vue sur la montagne
* Piscine 3/7
* BBQ
* Terrain clos et arboré de 1250m2 avec son potager
* 2 belles terrasses
* Chauffage au fuel + poil à bois de belle capacité
* Double vitrage dans toutes les pièces et volet roulant électrique dans le séjour
* 1 cave et un spacieux garage
* Fosse septique aux norme entièrement rénovée, avec certificat de conformité
Cette maison combine charme authentique et fonctionnalité moderne, idéale pour une residence principale, un maison de vacances ou un projet touristique.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare!
Contactez moi pour une visite, je serais ravie de vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir la suite de cette belle maison.
Sabrina
[Coordonnées masquées]
Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Amoureux de la nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 140m2 habitables, édifiée sur 1250m2 de terrain, nichée dans un environnement préservé et calme, au cœur de la campagne cévenole, tout en étant à proximité de nombreuses commodités essentielles.
Points forts:
* 6 pieces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses de 10/13/10 m2 dont une avec solarium de 12 m2 et la suite parentale 17 m2
* Une belle cuisine de 14m2 entièrement rénovée ouverte sur le séjour
* 2 salles d'eau
* 2 WC
* Une grande terrasse avec une superbe vue sur la montagne
* Piscine 3/7
* BBQ
* Terrain clos et arboré de 1250m2 avec son potager
* 2 belles terrasses
* Chauffage au fuel + poil à bois de belle capacité
* Double vitrage dans toutes les pièces et volet roulant électrique dans le séjour
* 1 cave et un spacieux garage
* Fosse septique aux norme entièrement rénovée, avec certificat de conformité
Cette maison combine charme authentique et fonctionnalité moderne, idéale pour une residence principale, un maison de vacances ou un projet touristique.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare!
Contactez moi pour une visite, je serais ravie de vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir la suite de cette belle maison.
Sabrina
[Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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En cevennes-maison de caractère!
270 000 €
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