Name: Fonds de commerce bar tabac fdj
SKU: fr036678
Price: 308000 EUR
Availability: InStock

308 000 €

Financer ce bien à partir de 1 555 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 995 € €	51 453 € €
15 ans	2 184 € €	85 072 € €
20 ans	1 783 € €	119 947 € €
25 ans	1 555 € €	158 550 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

160 m²

4 pièces

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Découvrez une opportunité exceptionnelle à Chartres ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de bar tabac FDJ, situé dans un secteur dynamique avec commerces et écoles à proximité.

Avec une salle principale de 50 m² et une seconde salle de 30 m² équipée pour la restauration rapide, ce bien est prêt à accueillir vos projets ! Imaginez un espace convivial avec deux terrasses extérieures pour profiter des beaux jours.

En plus, un appartement 4 pièces est inclus dans le loyer, idéal pour vivre sur place ou pour un investissement locatif.
Loyer mensuel : 2450 €
EBE: 73 000€
CA : 196 000€
Commissions grattages, loterie: 28 000€
Commissions tabac : 72 000€
Environ 1kg de café/jour
Fermeture annuelle congés : 4 semaines
Horaires d'ouverture : 6j/7j, 7h/20h
Fermé dimanche après midi.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare et plein de potentiel !
Prix hors honoraires : 280000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 04/12/2025 par Yuksel Savrim [Coordonnées masquées], RSAC 898909726 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Chartres

Référence: fr036678
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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