Grange à rénover de 240 m2 située à capelle

Espace Immo vous propose cette jolie grange en pierres de grès (Rougier) et calcaire du Causse à finir de rénover d’une contenance totale d’environ 240 m2.
Située à CAPELLE sur le secteur d’Onet le Château à 10 minutes de Rodez, venez découvrir ce bien aux possibilités d’aménagements incroyables en pleine campagne et au calme.
Idéal pour les amoureux de la nature, tranquillité garantie, elle offre un beau projet de rénovation pour de potentiels acquéreurs.
Vous entrez au rez-de-chaussée par une grande porte fenêtre sur un spacieux salon/séjour et cuisine ouverte d’environ 70 m2.
Au fond de la pièce, une chambre de 16 m2 et une salle d’eau avec wc de 9 m2 formeront une très agréable suite parentale.
Les combles mansardés et aménagés très lumineux d’environ 65 m2 permettront d’élaborer l’agencement d’espaces de détente, chambres ou dressing ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec wc...
Par l’extérieur vous pourrez accéder au sous sol d’environ 80 m2 avec poutres apparentes et structure en fer. Cet emplacement permettra dés maintenant la création d’un garage ou encore d’un lieu de stockage ou dans l’avenir une possible extension à la maison d’habitation...
ATOUTS :
Belle qualité du bâti, hauteur sous plafond, grands volumes : 160 m2 de surface habitable
Toit en ardoises entièrement refait 4 velux dans les combles
Isolation en fibre de bois effectuée
Câblages aux compteurs d’eau et d’électricité, compteur EDF en place (coffret au sous-sol)
Placo et peintures, parquet posé avec sous couche dans les combles aménagées
Sous sol d’environ 80 m2 pour garage, établi, atelier…
Parcelle attenante d’environ 30 m2
A prévoir :
Assainissement au tout à l’égout
Raccord du compteur d’eau
Aménagements intérieurs cuisine, salles d’eau et chambres
Pose d’un escalier

Découvrez ce bien idéalement situé et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite !
Prix de vente : 138 000 euros
Votre Conseillère en Immobilier
Mme Fanny ROUQUETTE
[Coordonnées masquées]
@ : [Coordonnées masquées]
Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON Immatriculée au RSAC de Rodez sous le no 512094285, titulaire de la carte noCPI 12[Coordonnées masquées]00 004
SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site internet : www.espaceimmoaveyron.com
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