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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Gujan-mestras villa 200 m2 4 chambres dependances terrain 2000 m²
— Gujan-Mestras 33470 —
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Florence LECACHEUR vous propose ce bien :
GUJAN-MESTRAS VILLA 200 M2 4 CHAMBRES DEPENDANCES TERRAIN 2000 M²
LA CLEF IMMO PRESTIGE
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison individuelle d'exception propose un cadre de vie privilégié à Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d'Arcachon. Implantée sur un vaste terrain privatif de 2 150 m², elle offre intimité, confort et prestations haut de gamme.
D'une surface généreuse, la maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir.
Le vaste séjour lumineux, ouvert sur le jardin, constitue un véritable espace de convivialité. Un espace de travail dédié permet de télétravailler dans d'excellentes conditions, au calme.
Les prestations sont à la hauteur du standing du bien À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin privatif paysager et d'une piscine privée, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis.
Une dépendance soigneusement décorée pour s'y ressourcer.
La maison dispose d'un important potentiel de stationnement .
Gujan-Mestras est une commune très recherchée du Bassin d'Arcachon, appréciée pour son cadre de vie entre campagne et bord de mer, ses ports ostréicoles, ses pistes cyclables et sa douceur de vivre. Le bien bénéficie d'une situation pratique : proche du centre-ville, des commerces et de la gare, permettant un accès facile aux services, aux établissements scolaires et aux axes de transport vers Bordeaux et les plages environnantes.
Cette propriété de prestige combine parfaitement tranquillité, confort moderne et proximité des commodités, dans l'un des secteurs les plus attractifs du Bassin d'Arcachon.
N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au [Coordonnées masquées] Agent commercial
mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.
L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les prestations sont à la hauteur du standing du bien À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin privatif paysager et d'une piscine privée, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis.
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La maison dispose d'un important potentiel de stationnement .
Gujan-Mestras est une commune très recherchée du Bassin d'Arcachon, appréciée pour son cadre de vie entre campagne et bord de mer, ses ports ostréicoles, ses pistes cyclables et sa douceur de vivre. Le bien bénéficie d'une situation pratique : proche du centre-ville, des commerces et de la gare, permettant un accès facile aux services, aux établissements scolaires et aux axes de transport vers Bordeaux et les plages environnantes.
Cette propriété de prestige combine parfaitement tranquillité, confort moderne et proximité des commodités, dans l'un des secteurs les plus attractifs du Bassin d'Arcachon.
N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au [Coordonnées masquées] Agent commercial
mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.
L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB0372574752
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Gujan-mestras villa 200 m2 4 chambres dependances terrain 2000 m²
1 599 000 €
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