Maison 154 m² avec piscine à schoenau – à 20 min de sélestat / 15 min de la frontière allemande

Située dans un environnement paisible, cette belle maison de 154 m² sur 8,51 ares propose de très belles prestations, un appartement qui peut communiquer avec la maison principale ou être totalement indépendant. Idéale pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif.

Partie principale:

Séjour /salon lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m²
Salle de bain avec double vasque, douche et baignoire.
WC séparé.

À l'étage :
Une chambre avec dressing.
Une seconde chambre avec espace rangement.
Une troisième chambre modulable, pouvant être divisée en deux pièces.
Un WC

Appartement indépendant (ou communicant)

Idéal pour accueillir de la famille, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif.
Il se compose :
1 Chambre avec dressing,
1 Séjour / salon,
1 Cuisine équipée,
Accès à une terrasse abritée d'environ 15 m²,
1 Salle d'eau,
1 WC séparé.

Sous-sol complet carrelé

Garage de 35 m²
Buanderie,
Chaufferie,
Deux pièces de rangement,
Cuisine d'été équipée (avec four à tarte flambée), donnant accès directement à une terrasse de 35 m² et à l'espace piscine.

Extérieurs

Terrain de 8,51 ares, entièrement aménagé,
Piscine chauffée,alimentée par panneaux solaires parfaite pour profiter des beaux jours.
Carport 2 places,
Cour en pavé pouvant accueillir 6 véhicules.
Portail automatisé.

Équipements et confort

Chauffage par PAC eau/eau (économique et performant).
Production d'eau chaude par ballon électrique.
Adoucisseur d'eau.
Aspiration centralisée.
Fenêtres double vitrage.

Cette maison offre un confort rare, des équipements modernes et un fort potentiel grâce à son appartement indépendant et ses nombreux aménagements.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 313600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 79879750200027.

Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr