À seulement 600 m de la plage, à 7 km de Dol-de-Bretagne, 20 min de Saint-Malo et 20 min du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle maison de plain-pied de 96 m² construite sur un terrain clos et verdoyant de 649 m².
Descriptif du bien
Idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire, cette maison moderne et fonctionnelle offre :
• Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger ouvrant sur le jardin
• Cuisine aménagée et équipée, ouverte ou séparée selon vos envies
• Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés
• Salle de bain avec baignoire ou douche selon vos préférences
• Buanderie / cellier pratique pour les équipements ménagers
• Abri de jardin idéal pour le stockage ou les activités extérieures
Extérieur
• Terrain de 649 m² offrant un bel espace de verdure, idéal pour accueillir une terrasse, un potager ou une piscine
• Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour
• Environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces (marché, supérette ouverte même le dimanche)
Atouts
• Maison entièrement de plain-pied, facile à vivre au quotidien
• Emplacement privilégié entre mer et campagne
• Accès rapide aux axes principaux et aux sites touristiques de la région
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison alliant confort, espace et sérénité.
Un conseiller disponible 7/7.
Cette annonce référence 313590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75[Coordonnées masquées]22.
Prix du bien : 249 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 4,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
Idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire, cette maison moderne et fonctionnelle offre :
• Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger ouvrant sur le jardin
• Cuisine aménagée et équipée, ouverte ou séparée selon vos envies
• Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés
• Salle de bain avec baignoire ou douche selon vos préférences
• Buanderie / cellier pratique pour les équipements ménagers
• Abri de jardin idéal pour le stockage ou les activités extérieures
Extérieur
• Terrain de 649 m² offrant un bel espace de verdure, idéal pour accueillir une terrasse, un potager ou une piscine
• Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour
• Environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces (marché, supérette ouverte même le dimanche)
Atouts
• Maison entièrement de plain-pied, facile à vivre au quotidien
• Emplacement privilégié entre mer et campagne
• Accès rapide aux axes principaux et aux sites touristiques de la région
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Un conseiller disponible 7/7.
Cette annonce référence 313590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75[Coordonnées masquées]22.
Prix du bien : 249 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 4,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 313590
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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rare charmante maison de plain-pied – 3 chambres – terrain de 650 m² – proche mer et commodités
249 900 €
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