AUTONOMIE DE PLAIN-PIED / 3 CHAMBRES / BEAU POTENTIEL / GRAND TERRAIN
À Montfarville, venez découvrir ce pavillon offrant une autonomie de plain-pied et un beau potentiel d'évolution, implanté sur une parcelle de 2 170 m².
La maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'un carport accolé pouvant accueillir deux voitures.
Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande arrière-cuisine (anciennement un garage) complète ce niveau et permet d'accéder à un escalier menant à une chambre supplémentaire ainsi qu'à un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension.
Côté extérieur : Dès l'arrivée, vous serez séduit par une jolie cour arborée offrant plusieurs places de stationnement.
Dans le prolongement, un jardin exposé plein sud vous invite à profiter d'un cadre verdoyant avec pelouse, divers arbres et quelques pommiers, parfait pour les amoureux de nature.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un confort supplémentaire pour le quotidien.
La toiture dispose d'une sous toiture, et la charpente visible depuis le grenier est en bon état.
Ce bien, à la fois fonctionnel, autonome et plein de potentiel, constitue une opportunité sur le secteur de Montfarville. Ne tardez pas à organiser une visite !
Cette annonce référence 313514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]20.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025
Score DPE : 352 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Montfarville, venez découvrir ce pavillon offrant une autonomie de plain-pied et un beau potentiel d'évolution, implanté sur une parcelle de 2 170 m².
La maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'un carport accolé pouvant accueillir deux voitures.
Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande arrière-cuisine (anciennement un garage) complète ce niveau et permet d'accéder à un escalier menant à une chambre supplémentaire ainsi qu'à un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension.
Côté extérieur : Dès l'arrivée, vous serez séduit par une jolie cour arborée offrant plusieurs places de stationnement.
Dans le prolongement, un jardin exposé plein sud vous invite à profiter d'un cadre verdoyant avec pelouse, divers arbres et quelques pommiers, parfait pour les amoureux de nature.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un confort supplémentaire pour le quotidien.
La toiture dispose d'une sous toiture, et la charpente visible depuis le grenier est en bon état.
Ce bien, à la fois fonctionnel, autonome et plein de potentiel, constitue une opportunité sur le secteur de Montfarville. Ne tardez pas à organiser une visite !
Cette annonce référence 313514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]20.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025
Score DPE : 352 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 313514
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison avec autonomie de plain-pied, à montfarville
189 000 €
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