*** exclusivité - la grande-motte - 3 chambres - piscine - calme et recherché ***

Découvrez cette villa accueillante, construite en 1974, offrant 108 m2 habitable sur une jolie parcelle de 378m. Profitez d'une ambiance paisible tout en étant à deux pas de la ville.

Composée de 4 pièces, cette villa séduit par son extérieur et sa piscine de 8x4 et sa terrasse, parfaites pour les moments de détente sous le soleil.

Une fois la porte d'entrée franchie, découvrez les différents volumes de l'espace de vie, sa cuisine fermée de 14 m2 donnant directement sur l'extérieur.
Également une suite parentale de plain pied avec placard intégré, ainsi qu'un w.c indépendant complète se premier niveau.

À l'étage, 2 chambres avec placards intégrés , un espace de rangement offrant de multiples options, ainsi qu'une salle d'eau avec w.c.

Pour plus de confort : un garage de 21m2, la climatisation.

Cette villa nécessitera des travaux afin de lui redonner une seconde vie.

Disponible par téléphone 7/7.

Cette annonce référence 310116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010.

Prix du bien : 527 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr