Terrain constructible - centre-ville saint-philippe (97442)

Opportunité en centre-ville de Saint-Philippe ! Terrain idéalement situé en bord de Route Nationale, offrant une excellente visibilité et un accès direct aux commodités.

Caractéristiques principales

Surface totale : 303 m²
Surface aménageable : 243 m²(Hors Servitude)
Localisation : Bord de Route Nationale, centre-ville
Viabilisation : Réseaux à proximité immédiate

Situation privilégiée
Centre-ville de Saint-Philippe : commerces, services, écoles à proximité
Bord de Route Nationale : excellente desserte et visibilité
Accès facile et rapide aux axes principaux
Environnement urbain dynamique

Urbanisme
La commune de Saint-Philippe est actuellement soumise au Règlement National d'Urbanisme (RNU), le PLU n'étant plus en vigueur.
Important : Les modalités de construction et d'aménagement sont à vérifier directement auprès du service urbanisme de la mairie de Saint-Philippe. Un certificat d'urbanisme peut être demandé pour connaître les possibilités exactes de construction.

Potentiel du terrain
Ce terrain se prête à différents projets :

Résidentiel : construction d'une maison individuelle
Commercial : local commercial ou bureau (sous réserve d'autorisation)
Mixte : activité professionnelle avec logement

La situation en bord de nationale et en centre-ville en fait un emplacement stratégique pour divers types d'activités.

Idéal pour

Primo-accédants souhaitant construire leur résidence principale
Investisseurs cherchant un emplacement commercial
Professionnels désirant un local en centre-ville
Projet de construction neuve sur mesure

Pour toute information complémentaire ou programmer une visite, contactez moi, Eloïse Casotto, Conseillère BSK Immobilier.

Cette annonce référence 311118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056.

Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr