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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pascal Rotta Elagage
à Figanieres
Bechelli Paysages
à La Motte
MGM (Maxim Garde meuble)
à Sainte-Maxime
Maison de 7 pièces de 191 m² située à lorgues
— Lorgues 83300 —
Nos partenaires locaux
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Depuis 1999, nous sommes spécialisés dans le DEMENAGEMENT (Particuliers & Entreprises), le garde meubles, le stockage
04 94 96 18 18 ou cliquez-ici
Découvrez bien plus qu'une maison : un véritable patrimoine clé en main.
À Lorgues, dans un environnement paisible et ensoleillé, cette contemporaine de 191 m² (7 pièces, 188 m² Carrez) offre un confort de vie rare.
Au rez-de-chaussée : vaste double séjour baigné de lumière, cuisine ouverte entièrement équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À l'étage : 3 chambres dont une avec terrasse privative.
Côté extérieur, tout est pensé pour la détente : grande terrasse de 50 m², jardin paysager et terrain attenant d'une surface totale de 1 886 m², piscine semi-enterrée avec nage à contre-courant et option jacuzzi, exposition plein sud avec vue dégagée.
En plus : un sous-sol aménagé d'environ 40 m² en salle de cinéma, complété par une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, stockage…).
Option patrimoniale & fiscale : possibilité d'acheter les parts de la SCI qui détient la maison et un appartement supplémentaire.
Dans ce cadre, l'acquéreur peut bénéficier :
- D'un patrimoine d'environ 670 000 € (maison + appartement)
- Pour 350 000 € de parts
- Avec la reprise possible d'un crédit d'environ 320 000 € à 1 %
- Et de frais de notaire réduits (environ 3 % au lieu de 7–8 % en acquisition classique), offrant une optimisation fiscale et de frais intéressante.
Concrètement, l'acquéreur peut, s'il le souhaite, devenir propriétaire d'un ensemble immobilier de qualité, financé par un crédit à taux exceptionnel et générant des loyers mensuels, dans un cadre juridique et fiscal potentiellement avantageux (à confirmer avec son conseil habituel : notaire, fiscaliste, expert-comptable).
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 800 €
- DPE : A
- Chauffage : climatisation réversible
- Eau de ville, fosse septique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Intéressé contacter Zefir
À Lorgues, dans un environnement paisible et ensoleillé, cette contemporaine de 191 m² (7 pièces, 188 m² Carrez) offre un confort de vie rare.
Au rez-de-chaussée : vaste double séjour baigné de lumière, cuisine ouverte entièrement équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À l'étage : 3 chambres dont une avec terrasse privative.
Côté extérieur, tout est pensé pour la détente : grande terrasse de 50 m², jardin paysager et terrain attenant d'une surface totale de 1 886 m², piscine semi-enterrée avec nage à contre-courant et option jacuzzi, exposition plein sud avec vue dégagée.
En plus : un sous-sol aménagé d'environ 40 m² en salle de cinéma, complété par une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, stockage…).
Option patrimoniale & fiscale : possibilité d'acheter les parts de la SCI qui détient la maison et un appartement supplémentaire.
Dans ce cadre, l'acquéreur peut bénéficier :
- D'un patrimoine d'environ 670 000 € (maison + appartement)
- Pour 350 000 € de parts
- Avec la reprise possible d'un crédit d'environ 320 000 € à 1 %
- Et de frais de notaire réduits (environ 3 % au lieu de 7–8 % en acquisition classique), offrant une optimisation fiscale et de frais intéressante.
Concrètement, l'acquéreur peut, s'il le souhaite, devenir propriétaire d'un ensemble immobilier de qualité, financé par un crédit à taux exceptionnel et générant des loyers mensuels, dans un cadre juridique et fiscal potentiellement avantageux (à confirmer avec son conseil habituel : notaire, fiscaliste, expert-comptable).
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 800 €
- DPE : A
- Chauffage : climatisation réversible
- Eau de ville, fosse septique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Intéressé contacter Zefir
Référence: 78de473d-2152-428f-805a-efe786
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 7 pièces de 191 m² située à lorgues
625 000 €
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