Maison familiale de 6 pièces - 238 m2 - quartier de fleurs

COUP DE COEUR !

Découvrez cette belle MAISON RÉCENTE offrant un cadre de vie PRIVILÉGIÉ dans le QUARTIER DES FLEURS à Alfortville : centre-ville avec toutes commodités à pied, y compris le RER D Maisons-Alfort Alfortville à 5 minutes à pied, tout en étant dans une rue calme.

Sur une parcelle de 266m², la maison dispose de 238m² de surface habitable (211m² carrez) sur deux étages + sous-sol total.
Profitez également d'une large place de parking sécurisée.

Vous apprécierez l'ESPACE DE VIE LUMINEUX de 37m² menant à la terrasse, parfait pour accueillir famille et amis.
Avec quatre belles chambres, trois salles de bains, et des wc à chaque étage, elle allie PRATICITÉ ET CONFORT.
Le SOUS-SOL TOTAL de 37m² - avec grandes baies vitrées - laisse libre cours à vos besoins : salle de sport, de cinéma, bureau, chambre supplémentaire ou encore appartement en location courte durée.
Le jardin de 115 m² au CALME ET SANS VIS-À-VIS est un véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

À proximité, vous bénéficierez d'infrastructures diverses : tous les commerces nécessaires, transports, plusieurs théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique, écoles et crèches, bois de Vincennes.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau : gaz
- Taxe foncière : 3 526 €.

LES PLUS :
- centre-ville
- maison confortable et économe construite en 1991 = DPE C
- jardin sans vis-à-vis
- pas de travaux.

Transports à venir en 2026 :
- navette fluviale au départ de Chinagora
- GRAND PARIS : métro ligne 15 "Vert de Maisons".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressé.e.s ? Contactez Catherine FERNANDES - Zefir - pour visiter ce bien.