Appartement de 3 pièces de 69 m² situé à joué-lès-tours

Appartement 3 pièces avec balcon plein SUD · Parking · Emplacement exceptionnel

Gare & Tramway à 50 m · Commerces à 100 m · Proximité immédiate Fac des Deux Lions

Idéalement situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement 3 pièces réunit tous les critères recherchés : luminosité, confort, tranquillité… et un emplacement premium. Un bien parfait autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte demande.

Les atouts qui font la différence :

Emplacement ultra-pratique : gare SNCF et tramway à 50 m (accès direct Tours Centre / Deux Lions)
Vie de quartier agréable : commerces à 100 m (boulangerie, pharmacie, supérette, services)
Balcon plein SUD pour profiter d'une belle luminosité toute la journée
Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur
Parking privatif en sous-sol — un vrai plus dans le secteur

Description du bien :

Entrée avec grand placard intégré
Cuisine séparée, avec fenêtre et possibilité d'ouverture vers le balcon
Séjour lumineux, orienté plein SUD, avec large porte-fenêtre donnant sur le balcon
Deux chambres avec rangements
Salle de bains PMR
WC séparé PMR
Chauffage individuel
Libre immédiatement

Caractéristiques techniques :

DPE : D
Chauffage : individuel
Taxe foncière : 906 €
Charges de copropriété : 360 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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