Découvrez cette somptueuse Maison de Maître du XIXème siècle, nichée entre Bordeaux et Bergerac. Un emplacement idéal qui vous place à la croisée des chemins entre les services essentiels et les grands axes permettant d'explorer la Nouvelle Aquitaine. Face à l'Isle, sur un vaste terrain de 8500 m², cette propriété offre une véritable échappatoire, parfaite pour un projet familial ou professionnel.
Le rez-de-chaussée invite à un voyage dans le temps avec ses dix pièces, témoignant d'un charme d'époque intact : hauteurs de plafond remarquables, cheminées d'ornement, parquets d'origine, bibliothèque majestueuse, et des portes fenêtres qui s'ouvrent sur des balcons ou terrasses, révélant des vues imprenables sur le jardin et la rivière.
À l'étage supérieur, quatre chambres spacieuses sont agrémentées chacune d'une pièce d'eau, offrant confort et intimité. Un vaste grenier laisse entrevoir d'innombrables possibilités d'aménagement.
Les combles, accessibles au second étage, bénéficient d'un potentiel d'aménagement sur 60 m² et mènent à une terrasse panoramique, dévoilant des paysages bucoliques à couper le souffle.
En complément, un sous-sol intégral offre des volumes supplémentaires non négligeables pour vos projets futurs.
La propriété présente également la possibilité d'acquérir une maison annexe restaurée en 2014 ainsi qu'un moulin, ajoutant encore au caractère unique de cet ensemble. Imprégnez-vous de son charme pour y envisager l'ouverture d'un hôtel de charme ou de chambres d'hôtes à l'esprit campagnard.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1855€
- DPE : D
- Mode de chauffage : Individuel (Fioul)
- Mode de distribution de l'eau : Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Le rez-de-chaussée invite à un voyage dans le temps avec ses dix pièces, témoignant d'un charme d'époque intact : hauteurs de plafond remarquables, cheminées d'ornement, parquets d'origine, bibliothèque majestueuse, et des portes fenêtres qui s'ouvrent sur des balcons ou terrasses, révélant des vues imprenables sur le jardin et la rivière.
À l'étage supérieur, quatre chambres spacieuses sont agrémentées chacune d'une pièce d'eau, offrant confort et intimité. Un vaste grenier laisse entrevoir d'innombrables possibilités d'aménagement.
Les combles, accessibles au second étage, bénéficient d'un potentiel d'aménagement sur 60 m² et mènent à une terrasse panoramique, dévoilant des paysages bucoliques à couper le souffle.
En complément, un sous-sol intégral offre des volumes supplémentaires non négligeables pour vos projets futurs.
La propriété présente également la possibilité d'acquérir une maison annexe restaurée en 2014 ainsi qu'un moulin, ajoutant encore au caractère unique de cet ensemble. Imprégnez-vous de son charme pour y envisager l'ouverture d'un hôtel de charme ou de chambres d'hôtes à l'esprit campagnard.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1855€
- DPE : D
- Mode de chauffage : Individuel (Fioul)
- Mode de distribution de l'eau : Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 753cdea9-46b2-40a4-986a-a1fbe5
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Élégante maison de maître du xixème à saint-laurent-des-hommes
562 500 €
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