Exceptionnel à Redon – Ensemble de deux appartements en triplex avec vue sur la Vilaine
Zefir vous présente un bien d'exception : Dans la maison natale de l'auteur de Belphégor, un lot unique composé de deux appartements indépendants en triplex, totalisant 257 m² habitables, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Redon.
L'adresse idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne, avec une vue dégagée et panoramique sur la Vilaine et les toits de la ville.
Ces deux logements, actuellement exploités en location courte durée, représentent une opportunité rare, pouvant séduire à la fois :
• les investisseurs en quête d'un rendement immédiat,
• les grandes familles souhaitant bénéficier de vastes volumes et accueillir leurs proches en toute indépendance.
Composition de l'ensemble
• Appartement 1 (triplex) : double séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée et équipée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau avec WC, WC séparé
• Appartement 2 : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé
Atouts
• Deux appartements distincts dans un même lot, déjà optimisés pour la location
• Vue exceptionnelle sur la Vilaine
• Moulures au plafond, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes
• Parquet massif et double vitrage pour un confort optimal
• Matériaux et équipements haut de gamme dans les cuisines (plan de travail en quartz et marbre)
• Cave privative et garage commun
Localisation
• Gare de Redon à seulement 570 m (Paris en 2h15)
• Écoles et commerces accessibles à pied
• Réseau de bus Red (3 lignes desservant Redon, St Nicolas de Redon, St Perreux, Ste Marie, Allaire)
Informations techniques
• Taxe foncière : 2 000 €
• DPE : C
• Chauffage : individuel électrique – chauffe-eau électrique
Un bien rare sur le marché, combinant cachet, volumes généreux et potentiel locatif.
Autres photos et vidéos sur demande.
Intéressés ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Zefir vous présente un bien d'exception : Dans la maison natale de l'auteur de Belphégor, un lot unique composé de deux appartements indépendants en triplex, totalisant 257 m² habitables, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Redon.
L'adresse idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne, avec une vue dégagée et panoramique sur la Vilaine et les toits de la ville.
Ces deux logements, actuellement exploités en location courte durée, représentent une opportunité rare, pouvant séduire à la fois :
• les investisseurs en quête d'un rendement immédiat,
• les grandes familles souhaitant bénéficier de vastes volumes et accueillir leurs proches en toute indépendance.
Composition de l'ensemble
• Appartement 1 (triplex) : double séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée et équipée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau avec WC, WC séparé
• Appartement 2 : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé
Atouts
• Deux appartements distincts dans un même lot, déjà optimisés pour la location
• Vue exceptionnelle sur la Vilaine
• Moulures au plafond, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes
• Parquet massif et double vitrage pour un confort optimal
• Matériaux et équipements haut de gamme dans les cuisines (plan de travail en quartz et marbre)
• Cave privative et garage commun
Localisation
• Gare de Redon à seulement 570 m (Paris en 2h15)
• Écoles et commerces accessibles à pied
• Réseau de bus Red (3 lignes desservant Redon, St Nicolas de Redon, St Perreux, Ste Marie, Allaire)
Informations techniques
• Taxe foncière : 2 000 €
• DPE : C
• Chauffage : individuel électrique – chauffe-eau électrique
Un bien rare sur le marché, combinant cachet, volumes généreux et potentiel locatif.
Autres photos et vidéos sur demande.
Intéressés ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Référence: 5e0235d6-6c0e-4f4a-a419-360070
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Exceptionnel à redon – ensemble de deux appartements en triplex
598 000 €
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