Superbe 4 pièces avec balcon à fontenay-aux-roses

ZEFIR vous présente en EXCLUSIVITÉ cet APPARTEMENT SPACIEUX DE 90,01 M², niché au 3 rue Léon Bloy à Fontenay-aux-Roses, dans l'agréable quartier de la Vallée-aux-Renards, apprécié pour son calme et sa verdure.

Ce bien saura vous séduire par ses BEAUX VOLUMES et son EXCEPTIONNELLE LUMINOSITÉ. Sa conception actuelle permet la CRÉATION D'UNE TROISIÈME CHAMBRE, offrant ainsi une flexibilité idéale pour les familles ou les projets d'aménagement.

En poussant la porte, vous découvrirez un SÉJOUR GÉNÉREUX ET LUMINEUX, exposé plein sud, baignant l'espace de lumière. Ce salon s'ouvre sur un BALCON DE 12 M², espace extérieur parfait pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre PAISIBLE ET VERDOYANT.

L'appartement propose DEUX CHAMBRES CONFORTABLES et une CUISINE AMÉNAGÉE, accompagnées d'une SALLE DE BAIN, d'une SALLE DE DOUCHE et de WC SÉPARÉS. Vous pourrez également profiter d'une CAVE DE 5 M² et d'une place de stationnement intérieur, véritable atout dans ce secteur prisé.

L'appartement est situé au 1ER ÉTAGE d'un immeuble ENTRENU ET SÉCURISÉ datant de 1971. Ce dernier dispose d'un ASCENSEUR et d'une FAÇADE EN BON ÉTAT. La résidence, dotée de grands espaces verts et d'un JARDIN pour enfants, offre un cadre de vie familial et agréable.

L'environnement est parfait pour les familles : Proximité immédiate du RER B (station Robinson) et de plusieurs lignes de bus (194, 390, 14), ainsi que des commerces, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.

Cet appartement constitue une OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur de Fontenay-aux-Roses, alliant VOLUME, LUMINOSITÉ et EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 90,01 m²
- Étage : 1er sur 5
- Charges de copropriété : 326 €/mois
- DPE : E (243 kWh/m²/an)
- GES : F (53 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.