Appartement moderne avec vue sur golf à arras

Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces de 69 m², niché au premier étage d'une résidence récente et sécurisée à Arras. Parfaitement agencé, il comprend un séjour lumineux et deux chambres confortables. Vous apprécierez le balcon de 8 m² offrant une vue imprenable sur le golf d'Arras, un atout rarissime et très prisé.

L'appartement est équipé de nombreuses commodités modernes, dont des volets roulants électriques et un chauffage individuel au gaz, pour un confort optimal. Un garage motorisé avec une prise électrique privative et un enclos à vélos sécurisé complètent ce bien de qualité. La résidence est dotée de grilles et d'un accès sécurisé pour une tranquillité d'esprit totale.

Situé à proximité du Parc l'île aux enfants, à seulement 600 mètres, cet emplacement stratégique est aussi proche de l'École Primaire Lucie Aubrac. De plus, l'Espace Danièle Lamotte, à moins de 700 mètres, invite à la détente en plein air.

Caractéristiques techniques

- Construction récente de 2023
- Charges de copropriété : 1 404 € par an
- DPE : Classe C (consommation énergétique : 74)
- Taxe foncière : 372 €
- Chauffage : Gaz individuel
- Distribution de l'eau : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.