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Propriété charentaise de 18 pièces à courgeac
— Courgeac 16190 —
Nos partenaires locaux
Niché au sein de la pittoresque commune de Courgeac, cet ensemble immobilier exceptionnel se déploie sur 6 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre de vie unique et paisible, à proximité de Villebois-Lavalette et Montmoreau.
Le charme authentique de cette propriété en pierre datant des années 1800 se prête à de multiples projets. Divisée en deux logements indépendants à rénover, la bâtisse principale propose un potentiel de valorisation immense. Découvrez un premier logement de 69,60 m² avec séjour/cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC, ainsi qu'un second de 53,17 m² avec séjour/cuisine, deux chambres, salle de bain, buanderie et WC. Une grande grange attenante de 290 m² au sol offre des possibilités d'extensions ou de nouvelles créations.
En outre, une maison indépendante, érigée sur les vestiges d'un ancien château, propose 62,88 m² avec séjour/cuisine, chambre et deux salles de bain en rez-de-chaussée, complétés par 150 m² d'espaces annexes. L'étage indépendant offre 191,6 m² habitables, incluant un salon, salle à manger, une vaste cuisine de 32 m², quatre chambres, ainsi que deux salles de bain, et s'ouvre sur une terrasse panoramique et deux tours restaurées.
Les 6 hectares de terrain ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété, la rendant idéale pour des projets équestres, touristiques ou agricoles, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 377 m²
- Surfaces utiles couvertes : 605 m²
- Terrain : 6 hectares
- Année de construction : 1960
- Chauffage : Biomasse
- DPE : D (222) et GES : B (6)
- Propriété exclusive, diagnostics en cours de mise à jour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Le charme authentique de cette propriété en pierre datant des années 1800 se prête à de multiples projets. Divisée en deux logements indépendants à rénover, la bâtisse principale propose un potentiel de valorisation immense. Découvrez un premier logement de 69,60 m² avec séjour/cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC, ainsi qu'un second de 53,17 m² avec séjour/cuisine, deux chambres, salle de bain, buanderie et WC. Une grande grange attenante de 290 m² au sol offre des possibilités d'extensions ou de nouvelles créations.
En outre, une maison indépendante, érigée sur les vestiges d'un ancien château, propose 62,88 m² avec séjour/cuisine, chambre et deux salles de bain en rez-de-chaussée, complétés par 150 m² d'espaces annexes. L'étage indépendant offre 191,6 m² habitables, incluant un salon, salle à manger, une vaste cuisine de 32 m², quatre chambres, ainsi que deux salles de bain, et s'ouvre sur une terrasse panoramique et deux tours restaurées.
Les 6 hectares de terrain ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété, la rendant idéale pour des projets équestres, touristiques ou agricoles, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 377 m²
- Surfaces utiles couvertes : 605 m²
- Terrain : 6 hectares
- Année de construction : 1960
- Chauffage : Biomasse
- DPE : D (222) et GES : B (6)
- Propriété exclusive, diagnostics en cours de mise à jour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 3c9ee525-d30a-41e3-b370-dfef3a
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété charentaise de 18 pièces à courgeac
239 000 €
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