Fonds de commerce à vendre MARSEILLE 6EME, Restaurant / Salon de thé , le Cours Julien_

Fonds de commerce – Restaurant / Salon de thé – Marseille 6e Secteur très recherché – Emplacement n°1 Prix de cession : 300 000 € Surface totale : 170 m² (dont 40 m² de réserve) Terrasse privative: 15m2 Capacité: 80 Couverts Bail commercial 3/6/9, renouvèlement Oct 2027. Situé au cœur du 6e arrondissement de Marseille, dans l'un des secteurs les plus vivants et attractifs de la ville, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement n°1, idéal pour une activité de petite restauration ou de salon de thé. L'environnement est dynamique et un potentiel de développement important. Description du local: Surface totale : 170 m², dont 40 m² de réserve et sa terrasse de 15m2 Aménagement actuel : salon de thé / petite restauration -Local spacieux, propre et fonctionnel, prêt à être exploité (Capacité: 80 Couverts en un service) - Très bon état général -Nombreuses possibilités d'agencement adaptées à divers concepts : brunch, cuisine du monde, pâtisserie, restauration légère… -Ouverture établissement : 5/7 jours jusqu'a 22h. Conditions financières: -Loyer mensuel HT : 1 300 € -Charges mensuelles : 100 € -Bail commercial 3/6/9 -Chiffre affaire HT 2024: 500 000€ -EBE 2024: 5000€ -Très faibles charges d'exploitation, permettant d'optimiser la rentabilité -Pas de personnel à reprendre. Intéressé(e) ? Je vous accompagne ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Magali Lacoste – [Coordonnées masquées] Présentation obligatoire d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.931255