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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Longère avec pavillon d’invités, vue dégagée sur près d’ 1 hectare 5
— Trigueres 45220 —
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Dans un hameau au calme, à 10 minutes à pied du centre bourg avec toutes les comodités.
Découvrez une longère de 155 m2 rénovée en 2024 avec des matériaux nobles, poutres, tomettes, travertins, pierres : comprenant un pavillon d’invités ; nombreuses dépendances de 100 m2 sur près d'1 hectare 5
Côté longère :
Au rez de chaussé :
- une véranda traversante, utilisée en jolie salle à manger très lumineuse
- Une cuisine ouverte
- Arrière cuisine
- Salle d’eau, toilettes
- 1 entrée côté jardin avec abri
- 1 salon avec une cheminée en pierre foyer ouvert
- 2 chambres avec tomettes dont une avec un accès sur une terrasse pavée plein sud
A l’étage :
- 1 chambre d’environ 30 m2 (divisible)
- 1 second espace grenier à aménager permettant de créer deux autres chambres
En sous sol :
- Une cave
Maison chauffée par une pompe à chaleur réversible et une cheminée
1 pavillon d’invités de 25m2 :
- 1 salon
- 1 salle d’eau toilettes
- 1 chambre en mezzanine
Bâtiment indépendant de la propriété permettant de nombreux projets : regroupement familial, airbnb, ou bureau indépendant pour profession libérale.
Côté technique :
- Eligible à la fibre optique,
- Raccordement tout à l'égout,
- La toiture a été révisée,
- Les fenêtres sont en double vitrage,
- Les volets sont roulants motorisés et centralisés pour une partie,
- VMC,
- L’isolation refaite à l’intérieur,
- Sols refait,
- Escalier neuf en bois
Côté extérieur :
Un écrin de verdure, 5 000 m2 arboré de fleurs.
- un verger
- un potager
- un poulailler
- une serre
- un puits
- un bûcher
- parcelle d’environ un hectare clôturé pour moitié
Plus de 100 m2 de dépendances
- garage fermé de 22 m2 avec une dalle béton et électricité
- abri sur terrasse 2 stalles d’environ 45 m2 permettant de servir d’abris à chevaux
- Dépendances de 9m2 et 15m2 pouvant être transformé en boxes à poneys ou permettant de créer une sellerie et une graineterie
Idéale pour une maison de famille, résidence secondaire, propriétaire de chevaux ou profession libérale.
Vue dégagée exposition plein sud sur le pré et la campagne.
Taxes Foncières : 1 207 euros.
Prix : 259 000 euros. Honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Découvrez une longère de 155 m2 rénovée en 2024 avec des matériaux nobles, poutres, tomettes, travertins, pierres : comprenant un pavillon d’invités ; nombreuses dépendances de 100 m2 sur près d'1 hectare 5
Côté longère :
Au rez de chaussé :
- une véranda traversante, utilisée en jolie salle à manger très lumineuse
- Une cuisine ouverte
- Arrière cuisine
- Salle d’eau, toilettes
- 1 entrée côté jardin avec abri
- 1 salon avec une cheminée en pierre foyer ouvert
- 2 chambres avec tomettes dont une avec un accès sur une terrasse pavée plein sud
A l’étage :
- 1 chambre d’environ 30 m2 (divisible)
- 1 second espace grenier à aménager permettant de créer deux autres chambres
En sous sol :
- Une cave
Maison chauffée par une pompe à chaleur réversible et une cheminée
1 pavillon d’invités de 25m2 :
- 1 salon
- 1 salle d’eau toilettes
- 1 chambre en mezzanine
Bâtiment indépendant de la propriété permettant de nombreux projets : regroupement familial, airbnb, ou bureau indépendant pour profession libérale.
Côté technique :
- Eligible à la fibre optique,
- Raccordement tout à l'égout,
- La toiture a été révisée,
- Les fenêtres sont en double vitrage,
- Les volets sont roulants motorisés et centralisés pour une partie,
- VMC,
- L’isolation refaite à l’intérieur,
- Sols refait,
- Escalier neuf en bois
Côté extérieur :
Un écrin de verdure, 5 000 m2 arboré de fleurs.
- un verger
- un potager
- un poulailler
- une serre
- un puits
- un bûcher
- parcelle d’environ un hectare clôturé pour moitié
Plus de 100 m2 de dépendances
- garage fermé de 22 m2 avec une dalle béton et électricité
- abri sur terrasse 2 stalles d’environ 45 m2 permettant de servir d’abris à chevaux
- Dépendances de 9m2 et 15m2 pouvant être transformé en boxes à poneys ou permettant de créer une sellerie et une graineterie
Idéale pour une maison de famille, résidence secondaire, propriétaire de chevaux ou profession libérale.
Vue dégagée exposition plein sud sur le pré et la campagne.
Taxes Foncières : 1 207 euros.
Prix : 259 000 euros. Honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Longère avec pavillon d’invités, vue dégagée sur près d’ 1 hectare 5
259 000 €
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