Appartement en viager occupé

Appartement en viager occupé - Décote - 43,5 %
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 54 m2
2 pièces comprenant 1 chambre, 1 salon ,1 cuisine , 1 salle d'eau
Extérieur :Balcon de 4,2 m2
Modalités d'acquisition attractives pour un investissement serein
Valeur du bien : 560 000 € Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 192 400 €
Rentes viagères : 995 € / mois
Avantages financiers :
Décote à l'achat de - 43,5 %
Frais de notaire réduits
Profil des vendeurs :
Femme : 79 ans
Taxe foncière : 1150 € ( dont 200 € TOEM)
Pourquoi investir en viager ?
1. Acquisition à prix réduit :Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités.
2. Sans crédit bancaire ni intérêts :Investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers.
3. Un placement immobilier à long terme :Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement.
4. Frais de notaire réduits :Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies.
5. Aucune contrainte locative :Pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence.
6. Un acte solidaire et humain :En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie. Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité. Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.