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Maison de charme - quartier lamalgue
— Toulon 83000 —
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Cette magnifique maison de charme séduit immédiatement par sa façade entièrement rénovée et son extérieur plein d'élégance.
Dès l'entrée un hall spacieux dessert un wc indépendant, puis mène vers une salle à manger avec une cuisine semi-ouverte et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité.
Vous accédez ensuite à une grande terrasse fermée, véritable pièce supplémentaire, ouvrant sur un magnifique patio baigné de lumière, idéal pour profiter d'un espace extérieur intime et agréable.
Le niveau principal se poursuit avec un vaste salon lumineux et une cheminée moderne, de grandes ouvertures et un plafond à caissons offrant un charme authentique et beaucoup d'élégance.
Une chambre et une salle de bain complète cet étage.
Au niveau inférieur, une pièce pouvant servir de chambre, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'un grand espace de vie avec une petite cuisine et salle d'eau offrent de nombreuses possibilités.
Ce rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour un rendement locatif, une dépendance ou l'accueil d'invités.
Dès l'entrée un hall spacieux dessert un wc indépendant, puis mène vers une salle à manger avec une cuisine semi-ouverte et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité.
Vous accédez ensuite à une grande terrasse fermée, véritable pièce supplémentaire, ouvrant sur un magnifique patio baigné de lumière, idéal pour profiter d'un espace extérieur intime et agréable.
Le niveau principal se poursuit avec un vaste salon lumineux et une cheminée moderne, de grandes ouvertures et un plafond à caissons offrant un charme authentique et beaucoup d'élégance.
Une chambre et une salle de bain complète cet étage.
Au niveau inférieur, une pièce pouvant servir de chambre, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'un grand espace de vie avec une petite cuisine et salle d'eau offrent de nombreuses possibilités.
Ce rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour un rendement locatif, une dépendance ou l'accueil d'invités.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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835 000 €
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