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NICE MUSICIENS / V. HUGO Découvrez ce magnifique appartement T2 de 59 m², niché au 2ème étage d'un immeuble en pierre construit en 1950. Cet appartement, en excellent état, vous offre une vue imprenable sur la ville, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables. Le salon, spacieux et lumineux, ouvre sur un balcon de 2 m², parfait pour des moments de détente en plein air.
La chambre, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce tableau de vie harmonieuse.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un mode de vie. Profitez de la proximité immédiate des commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, et même des arrêts de bus et de tramway. Pour vos besoins médicaux, des médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, et des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme ancien et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 et 1595.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO
Carte T CPI [Coordonnées masquées]00 00171
RCP 899 772 693 Nice.
L'équipe Paradise Nice Immobilier
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables. Le salon, spacieux et lumineux, ouvre sur un balcon de 2 m², parfait pour des moments de détente en plein air.
La chambre, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce tableau de vie harmonieuse.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un mode de vie. Profitez de la proximité immédiate des commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, et même des arrêts de bus et de tramway. Pour vos besoins médicaux, des médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, et des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme ancien et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 et 1595.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO
Carte T CPI [Coordonnées masquées]00 00171
RCP 899 772 693 Nice.
L'équipe Paradise Nice Immobilier
Référence: VA2139-PARADISE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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